Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Venta Casa Cantón Islas:3 Dorm. - Piscina - Gran Lote Jardín Parquizado

Islas · El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
820 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Conviene mirarla

Pide USD 269.000, un 13% menos que lo normal entre los 200 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Islas.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.454lo normal · 1.6791.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.536
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.614
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INCREÍBLE CASA CON PILETA Y JARDÍN PARQUIZADO! DISEÑADA EN 1 PLANTA – 3 DORMITORIOS EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN Descripción de la propiedad: 4 baños ,dependencia de servicio ,escritorio y lavadero. Cocina con isla, integrada.Living comedor con salida a la galería y al jardín.INCREÍBLE JARDÍN PARQUIZADO CON RIEGO AUTOMÁTICO y PALMERAS , ducha exterior. Piscina con venecitas de 7 x 4 mts. , con filtro automático. Galería con parrilla completa.Cochera con pérgola.Todas las ventanas vidrio DVH. Calefacción por losa radiante a gas. Aire acondicionado en todos los ambientes. Se vende con todos los aires acondicionados y ventiladores de techo, las cortinas black out roller, cerco protector de pileta y camastros . El barrio EL CANTON, situado en km 46 , cuenta con 6 canchas de tenis, GOLF, LAGUNAS, 2 Canchas de fútbol, cancha de hockey ,pileta y club house. Restaurant. Cuenta además con minimercado. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aproximadas. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. CABA: Matrícula CUCICBA 6774 NORDELTA: Matrícula CMCPSI 6612 Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, SLUGA PROPIEDADES no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por SLUGA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.411.777 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.411.777/mes

Necesitas ingresos por $ 9.647.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 348.000, un 1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 348.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Islas, El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires

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