Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en El Canton - Islas

Canton · El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
870 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 9% mas que lo normal entre los 184 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Canton.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.6791.4451.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 453.214
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa en venta a la laguna en el barrio Islas, El Cantón. Casa de amplios ambientes, con excelente espejo de agua y la mejor vista a la laguna. Distribución: -Planta baja Hall de recepción. Amplio living comedor con doble altura y salida directa a la galería. Cocina integrada con gran isla. Escritorio / playroom. Toilette compartimentado. Garaje cerrado con posibilidad de utilizarse como depósito o área de servicio. -Planta alta Master suite con vestidor y balcon. Dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado. -Exterior Amplia galería con parrilla y sector living con hogar a leña. Jardín parquizado con riego automático. Muelle. Pileta con borde infinito y climatizada. Fogonero. Baño de pileta. Lavadero exterior. Adicionales: Cortinas automatizadas / aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes / calefacción por radiadores incluida la galería / ablandador de agua y grupo electrógeno a gas natural. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.438.028 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.438.028/mes

Necesitas ingresos por $ 17.752.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 348.000, un 1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 348.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canton, El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 495.000
Casa en venta
WhatsApp