venta
USD 395.000
Casa · 241m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton / Islas·5 amb · 4 dorm · 241 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes
USD 399.000
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Casa en venta
USD 399.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes
Casa a La Laguna en Venta El Canton Barrio Islas
Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Islas · El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 268 m²
- Sup. total
- 903 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas
Pide USD 399.000, un 11% menos que lo normal entre los 183 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Islas.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.489lo normal · 1.6791.868
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 449.857
- Tamaño normal
- 232 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.639
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a La laguna en Venta a estrenar en El Cantón Barrio Islas
• Excelente ubicación a dos cuadras del colegio, del sector polideportivo, market y sum de Islas.Propiedad rodeada de agua con salida a la laguna y el frente con vista al agua.
Descripcion: Amplio living comedor.
Cocina.
Dependencia completa con baño.
Lavadero Habitación principal en suite con vestidor.
Dos habitaciones que comparten baño completo.
Playroom.
Piscina Galería con parrilla.
Pergola 5 x 5 delante de la casa para dos vehículos Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.577.320 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 427.130
- Precio del aviso
- USD 399.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.656
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.484
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.577.320/mes
Necesitas ingresos por $ 14.309.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Canton / Islas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 348.000, un 1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 348.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 324.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+65.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Islas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+285.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Islas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 350.536
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Islas, El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires
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