Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en El Cantón Barrio Islas Al Lago

Casa En Venta 5 Ambientes En El Cantón Barrio Islas al Lago · El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
815 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 34% mas que lo normal entre los 238 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Casa En Venta 5 Ambientes En El Cantón Barrio Islas al Lago.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.227lo normal · 1.6571.4661.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 364.473
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.627
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

"Moderna casa con vista a la laguna y detalles de calidez" Ubicada en un entorno único, esta casa de diseño moderno combina confort, tecnología y naturaleza en perfecta armonía. Distribuida en dos plantas, ofrece espacios funcionales, luminosos y con detalles de calidad. Planta baja: Cocina moderna y funcional integrada al amplio living-comedor, ideal para reuniones y momentos en familia. Toilette de recepción. Lavadero independiente con especio para tender techado. Escritorio o habitación secundaria, perfecta para home office o cuarto de huéspedes. Galería semicubierta con parrilla, baño exterior y sector de guardado. Piscina con borde infinito y vistas abiertas a la laguna. Jardín en terrazas con muelle propio y sector fogonero totalmente equipado. Sistema de audio exterior "Sonos" en parque, galería y fogonero. Tecnología y confort: Losa radiante con caldera BAXI. Sistema de domótica integral: control de iluminación, persianas, calefacción y cámaras de seguridad desde el celular. Garage semicubierto para dos vehículos. Planta alta: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Dos dormitorios secundarios con placares completos. Baño compartido con doble bacha. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, cómodo y conectado con la naturaleza. Lista para mudarse y disfrutar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.393.200 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.393.200/mes

Necesitas ingresos por $ 17.572.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 348.000, un 1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 348.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa En Venta 5 Ambientes En El Cantón Barrio Islas al Lago, El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires

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