Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en Venta en El Canton

El Canton - Puerto · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
714 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Canton

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, lo mismo que lo normal entre los 302 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de El Canton - Puerto.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6671.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 275.000
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.654
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – El Cantón, Puerto, Escobar Moderna, luminosa y funcional, ubicada en el prestigioso barrio El Cantón – Puerto, a solo 7 minutos de Panamericana. Superficie total: 714 m² | Cubiertos: 165 m² 2 habitaciones + Suite principal con vestidor Baño completo + toilette Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada + comedor diario Escritorio +/ Entrepiso adaptable como oficina o espacio de entretenimiento Lavadero independiente Exterior con jardín, galería con parrilla y espacio ideal para reuniones al aire libre. Estacionamiento: 1 cubierto + 3 descubiertos Detalles de calidad + Excelente Construccion Calefacción por piso radiante sectorizado Caldera a gas Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes + 2 equipos instalados Aberturas de aluminio blanco con DVH laminado y templado Mesadas de Silestone y granito Gris Mara Griferías FV monocomando Expensas: $900.000 (incluyen impuestos municipales y Arba por $257.000) Antigüedad: 2 años – Estado impecable El Cantón ofrece entorno natural, seguridad y servicios dentro del barrio: colegio, proveeduría y panadería. Una elección ideal para quienes buscan tranquilidad con excelente conectividad. Una casa lista para convertirse en tu hogar. Contactame para coordinar una visita y conocerla en persona. Soy Claudia Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT Ver datos -7.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton - Puerto, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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