Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Cochera en Nuevo Quilmes – ¡Apto Crédito!

carabelas 3L · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 60 m², USD 129.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.150 contra USD 3.521 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 3.521
Mediana m²
62 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

Viví en uno de los barrios más buscados de la zona, rodeado de seguridad, confort y naturaleza. Características principales: Amplio estar-comedor con excelente luminosidad. Cocina independiente, ideal para quienes disfrutan de cocinar y recibir visitas. 2 dormitorios con placares completos para un óptimo espacio de guardado. Toilette de cortesía + baño completo. Balcón con vista abierta al barrio, perfecto para relajarse y disfrutar del aire fresco. Incluye cochera fija y cubierta. Amenities del edificio: Piscina para disfrutar los días soleados. Espacios comunes en un entorno tranquilo y seguro. Ubicado en el perimetral de Nuevo Quilmes, con fácil acceso a las principales vías de comunicación, comercios y servicios. Una oportunidad única para familias o parejas que buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. ¡Contactanos y coordiná tu visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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