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Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

Departamento Tipo Dúplex en Venta

Carabelas 2345 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 65 m², USD 120.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.846 contra USD 3.155 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 3.155
Mediana m²
63 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

Nuevo Quilmes Sector externo Calle Carabelas 3L21 Unidad Nº6 Departamento en primer piso por escalera, desarrollado en dúplex, de 3 ambientes. En planta baja living comedor, cocina, balcón con lavadero, toilette. En planta alta dos dormitorios, baño principal completo. Pisos de porcelanatto en planta baja y piso flotante en dormitorios. Ventanales de aluminio anodizado, artefactos Roca, grifería FV. Puertas interiores tipo Camden con moldura, puerta de ingreso de seguridad, cocina Orbis de acero inoxidable. Se entrega con cortinas y artefactos de iluminación instalados. Muy cerca del Paseo comercial Nuevo Quilmes y del área recreativa (Parque Lineal). Podrían financiar una parte con hipoteca en dólares. DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico13 min · 849 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 250.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carabelas 2345, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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