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Departamento 3 ambientes en venta en Carabelas 2345, Nuevo Quilmes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Carabelas 2345, Nuevo Quilmes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 11% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Carabelas 2345.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 2.0651.1113.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.239
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo Quilmes Sector externo Calle Carabelas 3L21 Unidad Nº6 Departamento en primer piso por escalera, desarrollado en dúplex, de 3 ambientes. En planta baja living comedor, cocina, balcón con lavadero, toilette. En planta alta dos dormitorios, baño principal completo. Pisos de porcelanatto en planta baja y piso flotante en dormitorios. Ventanales de aluminio anodizado, artefactos Roca, grifería FV. Puertas interiores tipo Camden con moldura, puerta de ingreso de seguridad, cocina Orbis de acero inoxidable. Se entrega con cortinas y artefactos de iluminación instalados. Muy cerca del Paseo comercial Nuevo Quilmes y del área recreativa (Parque Lineal). Podrían financiar una parte con hipoteca en dólares. DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carabelas 2345

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express4 min · 283 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica9 min · 554 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica9 min · 558 m
JARDIN MUNICIPAL Nº29 LOS PINITOS · inicial · publica9 min · 605 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Los Pumitas4 min · 268 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 395 m
Plaza de la Madre9 min · 555 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico13 min · 849 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuevo Quilmes esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuevo Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabelas 2345, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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