Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

3 Ambientes Perimetro Nuevo Quilmes

Carabelas 2035 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 80 m², USD 135.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.688 contra USD 3.521 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 269.000
Mediana precio/m²: USD 3.521
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

Dúplex 3 ambientes con espacio guarda coche. Ubicado en el perímetro de Nuevo Quilmes, frente al shopping, este moderno dúplex ofrece comodidad y ubicacion privilegiada. Planta baja: Living comedor con cocina integrada Toilette de recepción Salida a patio con parrilla Planta alta: 2 dormitorios luminosos 1 baño completo. Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. HADJES | NEGOCIOS INMOBILIARIOS COL.: 1122

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio: USD 250.000
Avisos relevados: 43
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 250.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias