Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Amb Nuevo Quilmes

Venta Departamento 3 Ambientes Planta Baja Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 100 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de categoría ubicado en planta baja, con jardín privado, parrilla y vista abierta a la laguna. Excelente orientación y distribución, ideal para vivir con confort y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con amplio living-comedor, cocina con barra desayunadora integrada al comedor, lavadero independiente, dos baños completos (uno en suite) y dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y vista directa al agua. Superficie cubierta aproximada: 100 m². Sistema de calefacción por loza radiante y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Cochera subterránea incluida en el valor. Amenities del edificio: piscina exclusiva para propietarios. Amenities del barrio: seguridad las 24 horas, cerco perimetral eléctrico, cámaras de vigilancia, Club House con restaurante, confitería con vista a la laguna, dos salones de fiestas equipados con cocina y baños, estacionamiento de cortesía, seis canchas de tenis, gimnasio completo con vestuarios, piscina de uso común, tres canchas de fútbol y posibilidad de realizar deportes acuáticos. Ubicación estratégica a solo 8 cuadras del acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata, bajada por calle Espora en Bernal. Rápido acceso a Wilde, Quilmes centro y Puerto Madero. Entorno residencial con cercanía a comercios. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 260.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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Ubicacion

Venta Departamento 3 Ambientes Planta Baja Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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