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Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Excelente Orientacion

Residencias Nuevo Quilmes Plaza · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 78% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Residencias Nuevo Quilmes Plaza.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.032lo normal · 2.2673.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.533
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.056
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento 3 ambientes.- Habitación en suite con vestidor.-Excelente ubicación muy luminoso.- El complejo cuenta con piscina y Amplio SUM. Cochera subterránea

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Mercado Chino9 min · 557 m
Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 880 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica6 min · 354 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 363 m
Plaza de la Madre11 min · 701 m
Plaza Villa Alcira11 min · 731 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuevo Quilmes esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuevo Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencias Nuevo Quilmes Plaza, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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