Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

Venta de Departamento en Nuevo Quilmes Externos

Av. Caseros 1751 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 76 m², USD 180.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.368 contra USD 3.550 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 3.550
Mediana m²
70 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

Nuevo Quilmes Lotes Externos Hermoso depto de 3 ambientes con cochera Amplio living comedor con salida al balcón Cocina con muebles bajo mesada y alacenas Lavadero separado Placar de cortesía 2 dormitorios con placar con interiores y amplias ventanas LAS FOTOS QUE SE MUESTRAN CORRESPONDEN A UN DESARROLLO YA CONSTRUIDO, VENDIDO Y ENTREGADO! Se muestran a título informativo Calefacción por piso radiante Excelentes terminaciones Aberturas de aluminio con DVH Puerta Pentágono blindada Complejo con pileta de natación con baño/vestuario y ducha exterior PARA ENTREGAR YA! Totalmente terminado! Medidas aproximadas Nota: La información gráfica y escrita provista en el presente aviso es a título informativo y estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. -| Martillero Publico y Corredor Inmobiliario Cristian D. Lascar – Mat. 1090 DJQ |-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 250.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Caseros 1751, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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