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Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 1 ambiente

Nuevo Quilmes Monoambiente

Av Caseros Esquina Lomas de Zamora · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 100% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Av Caseros Esquina Lomas de Zamora.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.429lo normal · 1.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA-Monoambiente en Nuevo Quilmes. Posee cocina con muebles de alacena y bajo mesada, un baño completo con bañera, placard divisorio. Amplio balcón con vista al barrio. Cochera exterior semicubierta. Calefacción por caldera individual. Aire frio/calor. Amenities del barrio: piscina con playa, vestuarios, canchas de tenis, canchas de futbol, gimnasio, plazas para recreación de niños, Club House, SUM. PUEDE ENTREGAR EN PARTE DE PAGO DOS AMBIENTES EN BARRIO CERRADO! ACTUALMENTE ALQUILADO. ACEPTA FINANCIACIÓN!!! ESCUCHA PROPUESTAS!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Los Hermanos6 min · 371 m
Los Molinos6 min · 371 m
Almacen7 min · 432 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica8 min · 522 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica8 min · 532 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza El Maestro3 min · 207 m
Plaza UNQ6 min · 375 m
Plazoleta Rodolfo Walsh6 min · 394 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado4 min · 229 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado13 min · 803 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Quilmes

El precio de departamentos en Nuevo Quilmes esta hoy en una mediana de USD 2.476 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuevo Quilmes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.476/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Caseros Esquina Lomas de Zamora, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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