Departamento en venta

USD 120.000

+ ARS 55.000 de expensas

= $ 186,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 1 ambiente

Nuevo Quilmes Monoambiente

Av Caseros Esquina Lomas de Zamora · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 1 ambiente, 35 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 92.450). El m² sale USD 3.429 contra USD 2.517 de la mediana (+36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 92.450
Mediana precio/m²: USD 2.517
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuevo Quilmes

Descripcion

VENTA-Monoambiente en Nuevo Quilmes. Posee cocina con muebles de alacena y bajo mesada, un baño completo con bañera, placard divisorio. Amplio balcón con vista al barrio. Cochera exterior semicubierta. Calefacción por caldera individual. Aire frio/calor. Amenities del barrio: piscina con playa, vestuarios, canchas de tenis, canchas de futbol, gimnasio, plazas para recreación de niños, Club House, SUM. PUEDE ENTREGAR EN PARTE DE PAGO DOS AMBIENTES EN BARRIO CERRADO! ACTUALMENTE ALQUILADO. ACEPTA FINANCIACIÓN!!! ESCUCHA PROPUESTAS!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio: USD 260.000
Avisos relevados: 38
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 260.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias