Casa en venta en Coronel Brandsen · 6 ambientes

Casa en venta en Coronel Brandsen · 6 ambientes

Casa en venta en area 60

Ruta 2, km 64 , Piso 0 · Coronel Brandsen, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 5% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2, km 64 , Piso 0.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 1.1561.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 242.667
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Diseño, Luz y Naturaleza: Una Propiedad Impecable en el Corazón de Área 60. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote premium de 1.700 m² aprox, esta propiedad de 210 m² cubiertos aprox sobresale por su calidad constructiva, su distribución funcional y sus vistas panorámicas al entorno natural de Brandsen. Distribución y comodidades: Sector Íntimo: 4 dormitorios de generosas dimensiones (1 en suite) + 2 baños completos. Sector Social y Servicios: Toilettes de recepción (2), cocina-comedor integrada con amoblamientos de primera línea y excelente circulación. Outdoor: Galería/quincho techado con parrilla, lavadero independiente y piscina totalmente equipada en un parque arbolado consolidado. Grandes aberturas que optimizan la entrada de luz natural, ambientes climatizados y seguridad las 24 horas, acceso rápido y seguro. ¿Buscás el equilibrio perfecto entre categoría, privacidad y desconexión absoluta? Esta majestuosa propiedad es tu mejro opcion. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Consultanos para coordinar un recorrido presencial y descubrir en persona la paz de Área 60. Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 224.950, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 224.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2, km 64 , Piso 0, Coronel Brandsen, Dolores, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp