Casa 4 ambientes en venta en Ruta 2 KM 76, Coronel Brandsen

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 2 KM 76, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 14% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 KM 76.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.0601.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.512
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, ECOBARRIO EL RETIRO RUTA 2 KM 76 BRANDSEN La casa de tus sueños si existe y te está esperando. La entrada a esta casa moderna nos invita aventurarnos en dos plantas de pura calidad y detalles, con una impactante y elegante puerta de pvc generando la hermeticidad deseada, que nos lleva a una sala de estar súper cómoda, manteniendo el concepto abierto, se une con el comedor y la cocina totalmente equipada con muebles de Rouvisio. Si te gustan los vinos, esta casa tiene una hermosa vinoteca abierta al comedor, totalmente iluminada. La iluminación natural de esta casa es algo incomparable, con amplios ventanales fabricados de PVC con DVH. Y si queres privacidad, tiene un hermoso cortinado de bandas verticales que como broche de color posee cubre cortinas que se une en el mismo techo haciéndolas únicas y peculiares. Características principales • 3 Habitaciones • Habitación principal en suite con vestidor y ante baño ,balcón aterrazado. • 4 Baños. • Climatización central frio/ calor. • Pisos de porcellanato. • Carpinterías de PVC con DVH. • Parrilla completa en galería. • Pileta climatizada solar. • Paneles fotovoltaicos que generan 15kva. • Banco de baterías de 12 horas de autonomía. • Riego Automatizado. -Termotanque solar presurizado de 200 lts.XINTEL(JRS-JRS-212)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 224.950, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 224.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 KM 76, Coronel Brandsen, Dolores, Buenos Aires

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USD 290.000
Casa en venta
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