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Terreno en venta en Vila Marina II
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Vila Marina II

Terreno Venta - 405 m² Totales - Vila Marina II, Tigre

Villa Marina II · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de Vila Marina II

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 10% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Vila Marina II publicados a menos de 10 cuadras de Villa Marina II.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 242lo normal · 267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 108.291
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 271
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vila Marina II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vila Marina II

El precio de terrenos en Vila Marina II esta hoy en una mediana de USD 284 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vila Marina II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 284/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Vila Marina II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Marina II, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

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