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Terreno en venta en Vila Marina II
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Vila Marina II

Terreno en Venta en Vila Marina 2, Villanueva, Tigre

Terreno en Venta en Vila Marina 2, Villanueva, Tigre · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de Vila Marina II

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 3% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Vila Marina II publicados a menos de 5 cuadras de Terreno en Venta en Vila Marina 2, Villanueva, Tigre.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 259lo normal · 267244284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 108.000
Tamaño normal
410 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vila Marina II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy Lindo Lote de 405m² muy buena orientación, EL Lote es Perimetral a un Barrio Vecino, por su ubicacion, tiene muy linda vista al Canal del Barrio Vecino, ademas tiene una amarra incluida, muy bien ubicada, con un solo vecino. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vila Marina II

El precio de terrenos en Vila Marina II esta hoy en una mediana de USD 284 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vila Marina II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 284/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Vila Marina II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Vila Marina 2, Villanueva, Tigre, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

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