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Terreno en venta en Vila Marina II
Terreno en venta
USD 112.000
= $ 172,5 M
Cuota UVA desde $ 979.856/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Vila Marina II

Lote en Venta - Interno - Vila Marina II - Villanueva

VILA MARINA II - VILLANUEVA 100 · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vila Marina II, 480 m², USD 112.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 233 contra USD 284 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 284
Mediana m²
405 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Vila Marina II

Descripcion

Venta de Lote en Vila Marina II, Villanueva • Tigre Lote interno en venta 480m2 Orientación Noreste SIN AMARRA Barrio de 118 Lotes de 400 metros cuadrados aproximados de superficie y 78 amarras destinadas a algunos lotes en particular. Cómodo acceso por los diferentes Ramales Pilar, Tigre y Escobar., Todos los accesos controlados por el sistema integral de monitoreo de las cámaras de seguridad del Municipio de Tigre. SZ XINTEL(LHP-LHP-2177)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 979.856/mes

Necesitas ingresos por $ 3.919.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Parra16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina II

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 112.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Vila Marina II es USD 115.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vila Marina II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VILA MARINA II - VILLANUEVA 100, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

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