Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Terreno Lote en Venta en El Canal, Dique Luján, Tigre

Barrio El Canal Villanueva 0 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 527 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 527 m², USD 160.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 304 contra USD 296 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 296
Mediana m²: 562 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Lote a la venta en barrio náutico El Canal • Villanueva. orientación E. Listo para construir. El Canal es un barrio privado desarrollado sobre 7 hectáreas frente al río en Villa Nueva. El barrio cuenta con salida náutica al Río Luján y esta frente a la zona de amarras y lotes al río de San Isidro Labrador. Tiene excelentes accesos y esta ubicado a pocos minutos de Nordelta y su centro de servicios. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Parra15 min · 979 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica12 min · 749 m

JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica12 min · 752 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica12 min · 797 m

Salud

CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico13 min · 861 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio: USD 179.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias