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Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Venta Lote Al Rio en El Canal

El Canal · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 570 m², USD 160.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 281 contra USD 304 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
562 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Increíble lote al rio con amarra de 570m2 y orientación norte. El barrio El Canal es un barrio Náutico con salida directo al Rio Lujan, Listo para construir. Se acepta permuta por propiedad en CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Canal, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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