Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Lote El Canal, Dique Luján, Tigre

Avenida de todos los Santos 1200 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 626 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 626 m², USD 170.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 179.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 272 contra USD 280 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 179.500
Mediana precio/m²: USD 280
Mediana m²: 626 m²

Comparar con 30 propiedades similares

en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Lote TC AL RIO NORTE de 532 en Barrio El Canal, en Dique Lujan. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 769 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio: USD 179.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias