Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Bustamante Prop El Canal 12475 Lote Venta Barrio Cerrado Tigre

Lote interno + amarra Nautico el Canal · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 626 m², USD 110.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 179.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 176 contra USD 280 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
626 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Barrio Nautico Canal

Descripcion

***LOTE INTERNO 626,32m² + AMARRA*** BARRIO EL CANAL, CON SALIDA A RIO Lote interno en cul de sac de 626,32m² el lote incluye amarra. Ya tiene proyecto de construcción aprobado en la municipalidad para una casa desarrollada en una planta (ver render). Orientación Norte. Información adicional: Compuesto por 56 lotes, al río e internos con amarras y 56 departamentos aterrazados, con amenities, con excelentes ambientes y vistas al puerto con 75 amarras propias. El diseño del barrio contempla el acceso principal, simple circulación, seguridad, puerto con amarras y un paseo arbolado sobre el río que preserva la naturaleza original del lugar. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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