venta
USD 170.000
Terreno · 626m²
Barrio Nautico Canal · 626 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Terreno - Canal Barrio Nautico
Barrio Náutico Villanueva · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Nautico Canal, 722 m², USD 195.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 192.000). El m² de lote sale USD 270 contra USD 274 de la mediana (-1,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 192.000
- Mediana precio/m²
- USD 274
- Mediana m²
- 720 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Barrio Nautico Canal
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.705.999/mes
Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Nautico Canal
- Mediana del barrio
- USD 179.000
- Avisos relevados
- 31
- Esta propiedad
- USD 195.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Náutico Villanueva, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
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