Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Lote Al Río en Venta en Canal Barrio Nautico - Villanueva

Lote al río en Venta - Barrio Nautico Villanueva · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 722 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 722 m², USD 165.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 229 contra USD 274 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 274
Mediana m²: 720 m²

Comparar con 18 propiedades similares

en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Lote en venta en el Club Náutico Villanueva, Complejo Villanueva. Lote de 722,4 m2 en el Barrio Náutico en Villanueva. Al río con salida al Canal García a 800 metros del Río Luján. El barrio contará con SUM. NAUTICO VILLANUEVA: Ubicado en la confluencia del Canal Villa Nueva y Río Luján con salida al Arroyo Carolino. Proyecto para guardería, Barrio Náutico y Edificios Multifamiliares. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.760.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Principal Vilal La Ñata13 min · 834 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio: USD 179.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 165.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias