Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Terreno Lote en Venta en El Canal, Dique Luján, Tigre • At

Avenida América 0 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 505 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 505 m², USD 158.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 313 contra USD 308 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 308
Mediana m²: 560 m²

Comparar con 12 propiedades similares

en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Excelente lote en Venta al Río en Barrio Náutico El Canal – Villanueva 505 m² con salida directa al río, ubicado en esquina lo cual le otorga mucha tranquilidad y privacidad.Se escuchan propuestas de financiación y permuta. Excelente lote de 505,63 m² ubicado en el Barrio Náutico El Canal – Villanueva, Tigre. PLANOS APROBADOS POR LA MUNICIPALIDAD Diferenciales: Barrio náutico consolidado dentro de VillanuevaExcelente acceso desde Panamericana Ramal EscobarGran proyección y revalorización en la zona Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable Myrna Martinez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139

Precio del aviso: USD 158.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.824
Sellos y tasas~1%: USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.379.066/mes

Necesitas ingresos por $ 5.516.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Parra15 min · 977 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica12 min · 746 m

JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica12 min · 749 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica12 min · 794 m

Salud

CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico13 min · 858 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio: USD 179.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 158.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias