Terreno en venta en Barrio Nautico Canal

Terreno Lote en Venta en Canal Barrio Nautico, Villanueva, Tigre

Barrio Canal - Villanueva - Tigre 0 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 626 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nautico Canal, 626 m², USD 99.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 179.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 158 contra USD 280 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 179.500
Mediana precio/m²: USD 280
Mediana m²: 626 m²

Comparar con 30 propiedades similares

en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Excelente lote en venta. Lote interno más amarra (el valor publicado es solo por el lote). (Amarra u$s 15.000) El lote esta ubicado en la zona mas tranquila del barrio. Con proyecto ya aprobado para construir, realizado por arquitectos. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.098/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud

CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado6 min · 409 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio: USD 179.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 99.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias