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Terreno en venta en Barrio Nautico Canal
Lote Al Rio en Barrio Canal, Villanueva
BARRIO NAUTICO EL CANAL 11 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Terreno en Barrio Nautico Canal, 700 m², USD 195.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 182.500). El m² de lote sale USD 279 contra USD 277 de la mediana (+0,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 182.500
- Mediana precio/m²
- USD 277
- Mediana m²
- 638 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.808.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Nautico Canal
- Mediana del barrio
- USD 179.000
- Avisos relevados
- 31
- Esta propiedad
- USD 195.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Nautico Canal es USD 179.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Nautico Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
BARRIO NAUTICO EL CANAL 11, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires
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