Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 244.000

Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes - Casas de Santa Maria, villanueva - Tigre

Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, 5 ambientes, 140 m², USD 244.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.743 contra USD 1.851 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.851
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Casas de Santa Maria

Descripcion

3 DORMITORIOS + ESCRITORIO O 4º DORMITORIO GALERÍA CON PARRILLA, PILETA Y JARDÍN CON PARQUIZACIÓN Lote: 300 m² | Cubierta: 140 m² | Semi-cubierta: 45 m² Barrio semi-cerrado — sin expensas. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: • Hall de entrada amplio • Comedor con salida a la galería • Living con vista al jardín • Cocina integrada, barra desayunador • Lavadero independiente • Calefaccion con radiadores en todos los ambientes. • Playroom / escritorio (posible 4º dormitorio) • Toilette de recepción PLANTA ALTA: • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con salida a balcon terraza techado • Dos dormitorios con placard • Baño completo EXTERIOR: • Galería con pérgola • Parrilla • Piscina con buena orientación solar • Jardín con cuidada parquización • Cerco verde perimetral que brinda gran privacidad Ubicación: Casas de Santa María, barrio semi-cerrado en Villanueva, a menos de 10 minutos del Centro Comercial de Nordelta. Zona tranquila, segura y rodeada de barrios cerrados y clubes. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.202
Precio del aviso
USD 244.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.905
Sellos y tasas~1%
USD 2.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.134.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.538.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Casas de Santa Maria

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 244.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas de Santa Maria es USD 215.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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