Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Casas de Santa Maria · 5 ambientes

Casa en Casas de Santa Maria

Casas de Santa Maria · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, 5 ambientes, 140 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 237.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.830 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 1.830
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Casas de Santa Maria

Descripcion

Casa en venta barrio Casas de Santa Maria, desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 140 m2 cubiertos Al ingresar a la propiedad nos recibe un cálido hall de entrada que da paso a un living comedor, el mismo muy luminoso, con excelente circulación de aire y luz natural. Cocina funcional con comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Por otro lado nos encontramos con playroom adaptable a distintos usos (sala de juegos, escritorio o family). Toilette de recepción. Lavadero independiente y baulera con buen espacio de guardado. La planta alta cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios, ambos con cómodos placares, que comparten un baño completo. En el exterior no encontramos con amplio jardín con pileta, sistema de riego automático, galería principal con parrilla y una galería lateral semicubierta. Calefacción por radiadores en todos los ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Casas de Santa Maria

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas de Santa Maria es USD 215.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casas de Santa Maria, Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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