Casa en venta en Casas de Santa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Casas de Santa Maria · 4 ambientes

Venta Casa de Santa Maria - Villanueva - Dique Lujan

Casa de Santa Maria - Venta · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, 4 ambientes, 80 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.375 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.375
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Casas de Santa Maria

Descripcion

Venta Casa de Santa Maria • Villanueva Ubicada en la exclusiva comunidad de Casas de Santa María, en Tigre, Dique Luján, esta excepcional casa ofrece 300 m2 de superficie total, de los cuales 80 m2 aproximados son cubiertos. Con una antigüedad de 10 años, esta propiedad combina modernidad y confort en un entorno privilegiado. La casa cuenta con 2 habitaciones, y un total 2 baños, siendo uno baño completo y uno Toilette en PB para mayor comodidad. El área social está compuesta por una acogedora sala de estar, un comedor separado, ideales para reuniones familiares o con amigos. Lavadero cómodo anexo a la cocina. Galeria cubierta y amplio Jardin con parrilla Aunque no dispone de cocheras cubiertas, ofrece 3 espacios de estacionamiento, garantizando comodidad para los propietarios y sus invitados. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable están disponibles, asegurando un estilo de vida confortable y sin preocupaciones. La casa esta dentro de la prestigiosa comunidad de Casas de Santa María, ofrece un ambiente seguro y tranquilo. Es una opción perfecta para aquellos que buscan una residencia de calidad en una zona de alto nivel. Con inquilino actual, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión o una futura vivienda familiar. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Casas de Santa Maria

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas de Santa Maria es USD 215.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa de Santa Maria - Venta, Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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