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Terreno en venta en El Naudir
Lote en Venta - Barrio El Naudir - Escobar
Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 792 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de El Naudir
Pide USD 45.000, un 61% menos que lo normal entre los 901 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de Ruta Provincial 25 S/N.
61% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 116.129
- Tamaño normal
- 786 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 373 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 105
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Naudir
El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Naudir
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 87/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
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