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Casa en venta en Aranzazu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
= $ 379,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Aranzazu · 4 ambientes

Excelente construccion y mantenimiento en esquina central.

C.C.ARANZAZU a pocas cuadras del TOM sobre calle Centenario 1100 · Aranzazu, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aranzazu, 4 ambientes, 170 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esquina soleada, construída con doble pared y mucha madera, todo en impecable estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.233/mes

Necesitas ingresos por $ 8.620.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada12 min · 749 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 757 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C.C.ARANZAZU a pocas cuadras del TOM sobre calle Centenario 1100, Aranzazu, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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