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Casa en venta en Coronel Rosales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 232 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Coronel Rosales · 5 ambientes

Casa en Venta Pago Chico Club de Campo.

Barrio Privado Pago Chico · Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Rosales, 5 ambientes, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 561 de la mediana (+122,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 561
Mediana m²
114 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Coronel Rosales

Descripcion

En un lote de 1200m2 se encuentra esta excelente propuesta, casa de 2 dormitorio, 2 baños , living, comedor ,cocina y lavadero. Ademas la propiedad cuenta con quincho ,cochera semi cubierta,fogon ,patio con pileta y un altillo o espacio de guardado. Se escuchan propuesta de permuta en bahia blanca y monte hermoso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.318.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.272.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Coronel Rosales

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Rosales es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado Pago Chico, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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