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Casa en venta en Coronel Rosales · 1 ambiente
Casa en venta
USD 64.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 566.062/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Coronel Rosales · 1 ambiente

General Paz 487 Punta Alta Venta Casa

General Paz 487 · Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Rosales, 1 ambiente, 114 m², USD 64.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 561 contra USD 970 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Coronel Rosales

Descripcion

Casa en venta – General Paz 487, Ciudad Atlántica (Punta Alta) Valor: USD 64.000 -️Te presentamos esta cómoda propiedad, ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad. -️La vivienda se desarrolla sobre un lote de 200 m² y cuenta con 114 m² cubiertos. Dispone de un luminoso living-comedor, cocina, dos dormitorios, uno de ellos en suite con un amplio vestidor, brindando mayor comodidad y privacidad. -️Además, la propiedad ofrece garage, quincho, lavadero, patio y un galpón en el fondo, espacios que aportan practicidad tanto para el uso diario . ️Consultanos: Ver datos Ver datos 025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.062/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 487, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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