Casa en venta en Coronel Rosales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 158.000
+ ARS 400 de expensas

Casa en venta en Coronel Rosales · 4 ambientes

Venta Casa en Pago Chico

Ruta Nacional 229 0 · Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Rosales, 4 ambientes, 110 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 267,4% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.436 contra USD 430 de la mediana (+234,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 430
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Coronel Rosales

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Sofia Arboleya VENTA CASA EN CLUB DE CAMPO PAGO CHICO Casa en venta 4 ambientes frente a la cancha de golf, en el Club de Campo Pago Chico. A solo unos minutos del Centro de Bahía Blanca. Una propiedad pensada para disfrutar el entorno verde. Lote 328. La casa se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA: Pequeño living. Cocina-comedor. Con parrilla. Baño completo. Jardín. Pequeño galpón. Semi cubierto para auto. Ampliación construcción en seco: Dos dormitorios. Baño completo. PLANTA ALTA: Un dormitorio (puede usarse como escritorio o pequeño gimnasio). Instalación subterránea de Servicios: agua corriente, Gas Natural, electricidad. Calefacción por calefactores. Amenities del Barrio: Cancha de Golf de 9 hoyos. Pileta de Natación. Club House. Quincho. Cancha de Tenis. Cancha de Fútbol. Cancha de Basquet. Plaza de salud. Plaza para niños. Almacén. Iluminación de las calles. Ingreso controlado. Seguridad 24 hs. Cerco perimetral. Evalúa permuta por departamento en Bahia Blanca. Contactate para más información y para coordinar tu visita ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.016/mes

Necesitas ingresos por $ 5.588.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Coronel Rosales

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Rosales es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Nacional 229 0, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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