Casa en venta en Coronel Rosales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Coronel Rosales · 4 ambientes

Casa a Refaccionar Punta Alta

Dorrego 300 · Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Rosales, 4 ambientes, 100 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,8% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 430 contra USD 1.436 de la mediana (-70,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 1.436
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Coronel Rosales

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia Magalí Fioriti CASA CON SERVICIOS A REFACCIONAR EN PUNTA ALTA DORREGO 300. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.201/mes

Necesitas ingresos por $ 1.520.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Rosales

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Rosales es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dorrego 300, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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