Casa 4 ambientes en venta en La Paz 531, Coronel Rosales

Casa 4 ambientes en ventaen La Paz 531, Coronel Rosales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
262 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Nuevo Ingreso!!, vendemos en Punta Alta, en barrio Nueva Bahia Blanca, calle La Paz 531, entre Chaco y Formosa. Casa distribuida en 2 plantas, compuesta en su PA de jardin frontal, living comedor con quincho integrado (fogon y parrilla), cocina separada con barra, espacio de guardado / deposito (a terminar), lavadero, 2 baños, patio; en su PA 2 dormitorios (antes eran 3 dormitorios), garaje cubierto cerrado para con espacio para 1 auto. Propiedad de construcción tradicional, con ambientes amplios y funcionales. Toda su PA con piso de madera y divisiones de Durlock (muy bien hecho). Sobre asfalto, con todos los servicios, incluyendo cloacas. Si queres vivir en Punta Alta y buscas una casa familiar, en un entorno familiar, lista para disfrutar, con proyección a futuro, ideal para la crianza de tus hijos no dudes en consultarnos para coordinar una visita. Superficie Cubierta: 140 m2 aprox Superficie Terreno: 8,66 x 30,30 = 262 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Paz 531

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ate III) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GIACOMO GIGOLA · primaria · publica11 min · 713 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica11 min · 715 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MARIA CRISTINA RUGGIO · inicial · publica12 min · 799 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ate III1 min · 91 m
Plaza ATE VII8 min · 491 m
Plaza 2 de Julio9 min · 594 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUEVA BAHIA BLANCA · centro de salud · publico8 min · 511 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LUIGGI DE PUNTA ALTA · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Rosales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Rosales esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 12,5% menos que en octubre de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Rosales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Coronel Rosales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Paz 531, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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