Casa en venta en Coronel Rosales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Coronel Rosales · 4 ambientes

Casa en Venta 2 Dormis Garaje Punta Alta

La Paz 531 · Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Rosales, 4 ambientes, 140 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 690 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
114 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Coronel Rosales

Descripcion

Nuevo Ingreso!!, vendemos en Punta Alta, en barrio Nueva Bahia Blanca, calle La Paz 531, entre Chaco y Formosa. Casa distribuida en 2 plantas, compuesta en su PA de jardin frontal, living comedor con quincho integrado (fogon y parrilla), cocina separada con barra, espacio de guardado / deposito (a terminar), lavadero, 2 baños, patio; en su PA 2 dormitorios (antes eran 3 dormitorios), garaje cubierto cerrado para con espacio para 1 auto. Propiedad de construcción tradicional, con ambientes amplios y funcionales. Toda su PA con piso de madera y divisiones de Durlock (muy bien hecho). Sobre asfalto, con todos los servicios, incluyendo cloacas. Si queres vivir en Punta Alta y buscas una casa familiar, en un entorno familiar, lista para disfrutar, con proyección a futuro, ideal para la crianza de tus hijos no dudes en consultarnos para coordinar una visita. Superficie Cubierta: 140 m2 aprox Superficie Terreno: 8,66 x 30,30 = 262 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Rosales

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Rosales es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Paz 531, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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