P Proppies
Ph en venta en Villa Real · 3 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.857/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Villa Real · 3 ambientes

Departamento tipo casa en venta en villa real

Munoz 115 3800, Villa Real · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Real, 3 ambientes, 32 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TIPO CASA CONTRAFRENTE, 2 DORMITORIOS (2.90X3.70 y en PLANTA ALTA: 3X3.80), COCINA COMEDOR DIARIO (3.70X3.20), BAÑO y TERRAZA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Real

Mediana del barrio
USD 61.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Real es USD 61.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Munoz 115 3800, Villa Real, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

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