P Proppies
Ph en venta en Villa Real · 3 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Real · 3 ambientes

Departamento tipo casa en venta en villa real

Munoz 115 3800, Villa Real · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

TIPO CASA CONTRAFRENTE, 2 DORMITORIOS (2.90X3.70 y en PLANTA ALTA: 3X3.80), COCINA COMEDOR DIARIO (3.70X3.20), BAÑO y TERRAZA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 81 en la zona
Quiosco lo de Marce2 min · 99 m
Supermercado Flopy2 min · 122 m
Almacen La Tota2 min · 146 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica1 min · 72 m
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18728 min · 528 m
Plaza Ramon Lista9 min · 547 m
Plazoleta Tomas di Taranto10 min · 624 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico7 min · 455 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado10 min · 630 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Real

Mediana del barrio
USD 59.950
Avisos relevados
10

El precio mediano de los ph en venta en Villa Real es USD 59.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Munoz 115 3800, Villa Real, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

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