P Proppies
Ph en venta en Villa Real · 2 ambientes
Ph en venta
USD 54.800
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 474.978/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Villa Real · 2 ambientes

Impecable tipo casa 2 amb con bacon al conra frente bajas expensas

AV. GENERAL PAZ 600, Piso 1 · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Real, 2 ambientes, 40 m², USD 54.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.370 contra USD 1.000 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Real

Descripcion

LIVING COMEDOR CON COCINA AMERICANA DE 5.80 X 4.90 CON AMOBLAMIENTOS COMPLETOS Y PISOS DE CERÁMICA • DORMITORIO CON PLACAR DE 3.00 X 2.80 CON PISOS CERÁMICOS BALCÓN 3 X 1 • BAÑO COMPLETO • “ APTO CREDITO”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.663
Precio del aviso
USD 54.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.326
Sellos y tasas~1%
USD 548
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.978/mes

Necesitas ingresos por $ 1.899.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona
Almacen Lo de Antonio4 min · 232 m
Min Kai8 min · 502 m
Autoservicio Versalles8 min · 507 m
Educacion · 34 en la zona
GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica6 min · 355 m
JIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)JARDIN DEL CEIBO · inicial · publica6 min · 355 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Rodolfo Erausquin5 min · 306 m
San Cayetano de Liniers5 min · 329 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo5 min · 336 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico8 min · 482 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado12 min · 784 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Real

Mediana del barrio
USD 59.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 54.800

El precio mediano de los ph en venta en Villa Real es USD 59.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. GENERAL PAZ 600, Piso 1, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Real

Busquedas relacionadas

USD 54.800
Ph en venta
WhatsApp