Ph en venta en Villa Real · 2 ambientes
Ph en venta
USD 61.900

Ph en venta en Villa Real · 2 ambientes

Ph en planta baja con patio

CHACABUCO 100 · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Real, 2 ambientes, 47 m², USD 61.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.000 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Real

Descripcion

TE VENDO UN LINDO PH REMOZADO A NUEVO DE DOS AMPLIOS AMBIENTES CON UN INTERESANTE PATIO Y BAJAS EXPENSAS. LIVING COMEDOR EN L, PRACTICA COCINA SEMI INTEGRADA, BAÑO COMPLETO CON VENTILACION NATURAL. ESTA UBICADO A 1 CUADRA DE RIVADAVIA Y DE LA ESTACION CIUDADELA. VANESA KHALIL PROPIEDADES ES UNA INMOBILIARIA ESPECIALIZADA EN LA VENTA DE DEPARTAMENTOS, CASAS, PHs, LOCALES, OFICINAS Y LOTES EN CABA (MAT. CPI N° 5218) Y PBA (CMCPDJLP N°7781 F°114 T°14). PARA MAS DETALLES DE ESTA PROPIEDAD Y DE OTRAS BUSCANOS EN NUESTRO SITIO. AVISO LEGAL: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.264
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.315/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CHACABUCO 100, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

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