venta
USD 115.000
PH en Venta en Villa Real, Ciudadela
Villa Real · 4 amb · 3 dorm · 199 m2 · hace 17 dias
Ph en venta en Villa Real · 2 ambientes
Departamento tipo casa en venta en Ciudadela
Avenida General Paz 700, Piso pb · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Real, 2 ambientes, 40 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.317 de la mediana (-24,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 54.800
- Mediana precio/m²
- USD 1.317
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Real
Descripcion
VENTA
• APTO CREDITO HIPOTECARIO
• PH de dos ambientes y medio en planta baja
• al contrafrente
• cocina comedor al ingreso
• baño
• dormitorio con placard
• patio con lavadero
• altillo en primer piso para segundo dormitorio mas chico o escritorio.
SIN EXPENSAS
• A MODERNIZAR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 345.609/mes
Necesitas ingresos por $ 1.382.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Real
- Mediana del barrio
- USD 59.950
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Real es USD 59.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida General Paz 700, Piso pb, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires
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