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Departamento en venta en Villa Real · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 23.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 35 M
Cuota UVA desde $ 198.803/mes · ingresos $ 795.213

Departamento en venta en Villa Real · 1 ambiente

Venta monoambiente Ciudadela. APTO CREDITO

Saavedra 4100 · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Real, 1 ambiente, 11 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.091 contra USD 1.355 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Real

Descripcion

SAAVEDRA 4100 ENTRE 9 DE JULIO Y PADRE ELIZALDE. MONOAMBIENTE 1° PISO, LUMINOSO EXCELENTE UBICACION, CONTRAFRENTE. PATIO COMPARTIDO ESPACIO EN COMUN. EXPENSAS $10.000 APROX.SI DESEA VENDER SU PROPIEDAD LLAME AL Y LO AYUDARE CON GUSTO. APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.803/mes

Necesitas ingresos por $ 795.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Real

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Real es USD 60.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saavedra 4100, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

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