P Proppies
Ph en venta en Villa Celina
Ph en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Villa Celina

Venta dos viviendas en 2 plantas

Culpina 1200 · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Celina, USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
94 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Villa Celina

Descripcion

Culpina 1247: ph al frente integrado por dos viviendas que consta en planta alta de 1 dormitorio, cocina-comedor y baño; y en planta baja de 2 dormitorios, cocina, baño y patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Culpina 1200, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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