P Proppies
Ph en venta en Villa Celina · 5 ambientes
Ph en venta
USD 168.000
= $ 266,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Celina · 5 ambientes

Se vende ph 5 ambientes en villa celina

Bustamante 2100, Villa Celina · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 12% mas que lo normal entre los 16 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Bustamante 2100, Villa Celina.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 1.000831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 746
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende impecable ph 5 ambientes en Villa Celina. Sw distribuye en dos plantas. Ubicado en Bustamante 2100 a una cuadra de Avenida General Paz Dos patios, lavadero y parrilla Ph al fondo. Se accede por pasillo. Planta baja: loft de 80 mts2 , living comedor, cocina, baño completo y dos patios. Planta alta: tres dormitorios con placard. Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño completo y balcón Patio delantero 60 mts2 Patio trasero 30 mts2 Excelente estado. Apto crédito Cucicba 8320

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Servicompras5 min · 349 m
Express6 min · 360 m
Express · Coronel Martiniano Chilavert7 min · 452 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada3 min · 166 m
ESCUELA AYELEN · primaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza Sudamerica13 min · 862 m
Plazoleta Cañada de Gomez15 min · 971 m
Salud · 4 en la zona
CMB Nº 15 · centro de salud · publico9 min · 563 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado9 min · 602 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 140.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Celina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bustamante 2100, Villa Celina, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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