P Proppies
Ph en venta en Villa Celina · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Celina · 3 ambientes

Departamento tipo casa en venta en villa madero

Domingo Millan 700, Piso 1, Villa Celina · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
66 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 8% menos que lo normal entre los 25 ph de 3 ambientes en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Millan 700, Piso 1, Villa Celina.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 937lo normal · 1.0141.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 63.851
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.056
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cuenta con cocina, living comedor, patio con lavadero, y dos amplios dormitorios. En muy buena ubicación: a pocas cuadras del Colegio San Carlos Borromeo y de Av. Vélez Sarsfield. Estamos para ayudarte. Consultanos para obtener más información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield4 min · 282 m
La Reina6 min · 356 m
Vea Cencosud · Avenida Velez Sarsfield6 min · 367 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 137 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada2 min · 160 m
Salud
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico8 min · 520 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 529 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 62.000USD 59.00012 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 59.000 → USD 62.000+5.08%
  2. 20 de ago de 2026USD 62.000 → USD 59.000-4.84%

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Millan 700, Piso 1, Villa Celina, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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