Ph 3 ambientes en venta en Rivera 2100, Villa Celina

Ph 3 ambientes en ventaen Rivera 2100, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
146 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 35% mas que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Rivera 2100.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.069lo normal · 1.535952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.035
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.255
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en venta en Villa Celina, a metros de la Av. Gral Paz. Por escritura es PH, es totalmente independiente. En planta baja posee patio de entrada con rejas de seguridad, living comedor, un baño completo, dos dormitorios, un patio cubierto y una amplia cocina. Tiene garage cubierto para un auto con portón, lavadero cubierto. En la planta alta posee una extensa terraza con un cuarto (hoy gimnasio). Está en muy buen estado! Superficie cubierta de: 58,38 Semicubierta de: 8,50 Descubierta de: 88,63 Total: 155,51 CONSULTE POR FINANCIACIÓN Si necesitas VENDER tu propiedad o solicitar un PRÉSTAMO/CRÉDITO podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Matrícula CUCICBA 9700 Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivera 2100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Express7 min · 452 m
Carniceria Fabian7 min · 462 m
Servicompras7 min · 466 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada3 min · 211 m
ESCUELA AYELEN · primaria · privada4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada5 min · 292 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico6 min · 407 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico6 min · 415 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera 2100, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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