Ph en venta en Villa Celina · 6 ambientes
Ph en venta
USD 129.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Celina · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes villa celina

Soldado Juan Rava y Rivera al 1700 , Villa Celina · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
197 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 19% menos que lo normal entre los 14 ph de 5 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Soldado Juan Rava y Rivera al 1700 , Villa Celina.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.066lo normal · 1.3241.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 160.151
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.174
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON AMPLIO JARDÍN Y PARRILLA – DOS PLANTAS Se ofrece a la venta una sólida y luminosa propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familias numerosas o quienes buscan amplitud, confort y espacios versátiles. Planta Baja: Amplio living comedor con excelente circulación. Cocina comedor independiente, con arcada pasa platos, equipada con muebles bajo y sobre mesada en impecable estado. Hall distribuidor central que conduce a: Baño completo Tres dormitorios con vistas al amplio jardín, todos con estufa tiro balanceado. Gran jardín con sector de parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Lavadero semi cubierto Dos cuartos de guardado, perfectos para uso de almacenamiento adicional. Planta Alta: Acceso mediante escalera caracol. Espacioso estar o sala de usos múltiples, que funciona como distribuidor hacia las habitaciones restantes, ofreciendo privacidad y comodidad. Propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, con excelentes posibilidades de adaptación para distintos usos familiares. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura Alejandra Batan CUCICBA 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo ll adherido/a al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., C.U.I.T. Ver datos -9, Víctor Martínez 419, CABA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT Ver datos -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Aki1 min · 72 m
El Gauchito · General Pintos2 min · 139 m
El Gauchito · Martin Ugarte3 min · 165 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES Nº1014 · inicial · publica6 min · 370 m
ESCUELA AYELEN · primaria · privada7 min · 437 m
Espacios verdes
Plaza Sudamerica13 min · 850 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"14 min · 883 m
Salud · 4 en la zona
CMB Nº 15 · centro de salud · publico7 min · 439 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado7 min · 467 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 140.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Celina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soldado Juan Rava y Rivera al 1700 , Villa Celina, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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