Ph en venta en Villa Celina · 5 ambientes

Ph en venta en Villa Celina · 5 ambientes

Ph tipo casa en venta en villa celina en dos plantas con pileta

Rivera 2000, Villa Celina · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
302 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 106% mas que lo normal entre los 12 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Rivera 2000, Villa Celina.

106% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.685lo normal · 819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 106% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.923
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 859
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Villa Celina! Por escritura es PH, pero es totalmente independiente! Son solo dos unidades. Con garage para auto cubierto y jardín al frente! La casa está edificada en dos plantas, con dos dormitorios, baño completo, amplio living comedor, cocina con comedor diario, despensa, quincho cubierto con lavadero en planta baja! Posee pileta de natación con parrilla! Con mucho sol de día! Está espectacular. En primer piso tiene otro dormitorio con baño completo y balcón al frente, en muy buen estado de mantenimiento. POR ESCRITURA: Superficie cubierta en planta baja de 89,77 Semicubierta de: 1,20 Descubierta de 122,95 Total: 213,92 CONSULTE POR FINANCIACIÓN Si necesitas VENDER tu propiedad o solicitar un PRÉSTAMO/CRÉDITO podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield8 min · 520 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield8 min · 520 m
Supermercado Via Madero · Pedro de Mendoza9 min · 560 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº425 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN” · adultos · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº187 RENE FAVALORO · otros · publica3 min · 174 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico6 min · 403 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico6 min · 406 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 140.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Celina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera 2000, Villa Celina, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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