Terreno en venta en El Quimilar
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en El Quimilar

Lote en Venta en City Bell El Quimilar

CALLE 10 ENTRE 457 Y 458 · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Quimilar, 265 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² de lote sale USD 257 contra USD 227 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 227
Mediana m²
288 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Quimilar

Descripcion

CALLE 10 ENTRE 457 Y 458. Barrio El Quimilar en City Bell. Terreno en venta de 265,20 m2 con las siguientes medidas: frente11,78m, lado de 27,575m, fondo de 8,24m y su otro lado 25,92m. Posibilidad de comprar con el lote lindero. Consultar por otros lotes. Servicios: Agua, electricidad y gas. Escritura (ph) en tramite. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Min Kai13 min · 859 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Quimilar

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Quimilar es USD 84.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE 10 ENTRE 457 Y 458, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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