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Terreno en venta en El Quimilar
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.152/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en El Quimilar

Lote en El Quimilar City Bell

Calle 460 · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Quimilar, 311 m², USD 62.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 199 contra USD 237 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 237
Mediana m²
344 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Quimilar

Descripcion

Lote en venta en El Quimilar — Barrio semicerrado en City Bell Calle 460 entre 7 y 9. Ubicado en un entorno residencial y tranquilo, este lote es ideal para desarrollar tu vivienda en una de las zonas más buscadas de City Bell. • Superficie total: 311 m² • 11,72 metros de frente • Fondo irregular de 27,91 m y 25,94 m Barrio semicerrado Excelente entorno Ideal vivienda permanente Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Min Kai14 min · 917 m
Full YPF16 min · 992 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica16 min · 999 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Quimilar

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Quimilar es USD 84.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 460, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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