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Terreno en venta en El Quimilar
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 338 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en El Quimilar

Terreno - El Quimilar

457 e 10 y 11 · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Quimilar, 1297 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 170 contra USD 126 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
1075 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Quimilar

Descripcion

LOTE EN VENTA – QUIMILAR, CITY BELL Superficie: 1.297 m² Excelente lote de gran superficie, ideal para desarrollar una casa de categoría o proyecto de dúplex. Ubicado en una de las zonas más buscadas de City Bell, con entorno consolidado y muy buen acceso. Documentación en orden USD 220.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.218/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Quimilar

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Quimilar es USD 84.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

457 e 10 y 11, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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